Telewizja MN
Zaloguj
4 
Na warszawskim Ursynowie powstaje budynek w którym znajdą się 224 lokale, niektóre o powierzchni…zaledwie 17 mkw. Cena za metr? Nawet 14 tys. zł. Chętnych na zakup może jednak nie zabraknąć.
- Inwestycja powstanie u zbiegu ulic Puławskiej i Pileckiego w Warszawie na działce o długości 250 m i szerokości zaledwie 25 m.
- Budynek będzie miał cztery poziomy. Postawi go firma JW Construction.
- Czy znajdą się chętni, by zapłacić za nie nawet 14 tys. zł za m kw.?
- Zobacz także: Tragedia w Polkowicach.W kopalni “Rudna” pod ziemią zginął górnik
Patodeweloperka
Długi jak pociąg budynek powstaje u zbiegu Puławskiej i Pileckiego w Warszawie. Przy korytarzach liczących ponad 200 metrów będą lokale o powierzchni nawet poniżej 17 m kw.
Na pięciu kondygnacjach naziemnych znajdą się 224 lokale o metrażach zaczynających od zaledwie 17 mkw. do 52 kw., co oznacza, że na jednym piętrze dostępnych będzie ponad 40 mieszkań.
Tymczasem zgodnie z założeniami polskiego prawa budowlanego lokale mieszkalne nie mogą być mniejsze niż 25 mkw. Tyle, że JW Construction w przygotowanych informacjach dotyczących inwestycji unika sformułowania „mieszkanie”.
– Formalnie budynek należy do kategorii aparthoteli. Nie są to mieszkania i nie są to pokoje hotelowe
– mówi „Wyborczej” Małgorzata Ostrowska, dyrektor pionu marketingu i sprzedaży w JW Construction.
Nietypowa inwestycja
W lokalach powstających na warszawskim Ursynowie nie można zamieszkać na stałe, a jedynie je wynająć.
– Nazywane są apartamentami inwestycyjnymi, bo nie służą zaspokajaniu własnych potrzeb mieszkaniowych, a jedynie przeznaczane są pod najem krótko- lub długoterminowy. A czasami miniapartamentami, gdy mają powierzchnie poniżej 25 m kw., a więc mniej niż minimalny metraż wskazany w ustawie przy projektowaniu mieszkań. Lokale te muszą spełniać wymogi budowlane jak dla hoteli czy lokali usługowych, a nie mieszkań. Posiadają klimatyzację, dodatkowe instalacje przeciwpożarowe
– wyjaśnia Ostrowska.
W budynku będzie jedno główne wejście (od ul. Pileckiego), cztery klatki schodowe i sześć wind. Część lokali będzie pozbawiona kuchni (w holu znajdzie się niewielka wnęka, mająca zastąpić aneks kuchenny), a niektóre łazienki będą na tyle małe, że o umieszczeniu w nich pralki można jedynie pomarzyć (planowane jest w budynku pomieszczenie na pralnię samoobsługową). Zainteresowani zakupem lokalu muszą liczyć się z wydatkami rzędu 12-14 tys. zł za mkw.
Budynek przy Pileckiego ma być gotowy pod koniec tego roku.
Średni metraż wciąż maleje
Mieszkania w Polsce coraz bardziej się kurczą. W ciągu 11 lat średni metraż nowych mieszkań w miastach zmniejszył się o 9 m kw., z 65 m kw. do 56 m kw. To efekt nowego trendu, jakim jest powstawanie przystępnych w cenie mikromieszkań. W ostatnich kilku latach da się zauważyć omijanie przepisów, zgodnie z którymi mieszkanie powinno mieć powierzchnię użytkową nie mniejszą niż 25 m kw.
W Warszawie kilka miesięcy temu można było w jednej z inwestycji kupić lokal o powierzchni 6,7 m kw. Kosztował 120 tys. Rekordowo małe mieszanie powstało w Krakowie. Lokal ma powierzchnię 2,5 m kw. Na tej powierzchni udało się zmieścić łóżko, łazienkę i “aneks kuchenny”. Nietypowe mieszkanie znajduje się w budynku przy ul. Garncarskiej 8.
Chcesz być na bieżąco? Czytaj codziennie MediaNarodowe.com
Wprost, Wyborcza
