Telewizja MN
Zaloguj
1 
- Ceny mieszkań będą wyższe, nawet o 10 proc., sugerują deweloperzy.
- Ilość działek budowlanych jest mniejsza niż zapotrzebowanie, to właśnie jedna z przyczyn wzrostu cen.
- Nowe przepisy budowlane zdaniem ekspertów to kolejny czynnik takiej sytuacji.
- Zobacz także: Papież Franciszek: “Podatki są oznaką sprawiedliwości. Powinny sprzyjać redystrybucji bogactw”
Droższe mieszkania
Jak informują deweloperzy, należy się spodziewać wzrostu cen mieszkań. Wpływ na większe koszty mają mieć nowe regulacje oraz brak działek.
Według raportu Polskiego Związku Firm Deweloperskich (PZFD), łączna liczba mieszkań sprzedanych przez deweloperów w całym 2021 r. wyniosła ok. 165 tys. lokali, co stanowi historyczny rekord. W sześciu największych miastach, według analizy JLL, sprzedano natomiast 69 tys. mieszkań (więcej, 72 tys. sprzedano tylko w 2017 r.). Wzrost cen mieszkań w sześciu największych miastach wyniósł średnio 17 proc. rdr.
– podaje tvp.info.
W 2021 r.zanotowano spadek sprzedażowy o 20 proc. w sześciu miastach niż rok wcześniej. Dotyczy to lokali w surowym stanie jak i wykończonych.
Liczba mieszkań do kupienia w największych miastach spadła tak bardzo, że pomimo wzrostu cen o 17 proc. łączna wartość wszystkich mieszkań oferowanych na sprzedaż spadła rdr o ponad 8 proc. W Warszawie, gdzie oferta spadła do skrajnie małej, wynoszącej 10 tys. jednostek, średnia cena mieszkań wprowadzanych do oferty w IV kw. 2021 była wyższa względem tych wprowadzanych do oferty w IV kw. 2020 aż o 33 proc.
Zakupy funduszy inwestycyjnych, choć często spektakularne medialnie, odpowiadają za niewielki procent krajowej sprzedaży
– podkreślił PZFD.
Przewidywania
PZFD prognozuje, że w całym 2022 r. mieszkania zdrożeją o 7-10 proc., przy czym wzrost ich cen będzie się utrzymywał powyżej inflacji. Analiza uwzględnia prognozy inflacyjne i dalszy wzrost stóp procentowych (nawet do 4 proc. stopy bazowej). Nie wiadomo natomiast, jak rozwinie się sytuacja na Ukrainie i jaki będzie to miało wpływ na rynek mieszkaniowy
– podaje tvp.info.
Konieczne są zmiany przepisów pozwalające na zwiększenie dostępności gruntów celem ograniczenia wzrostu cen mieszkań. Ministerstwo Rozwoju zapowiedziało ułatwienia w przekształcaniu gruntów pousługowych w mieszkaniowe, co stało się dramatycznie pilne. Konieczne jest również rozwiązanie kwestii ograniczeń w budowie balkonów, tarasów i kondygnacji podziemnych
– napisano w raporcie.
Chcesz być na bieżąco? Czytaj codziennie MediaNarodowe.com
tvp.info
