Telewizja MN
Zaloguj
2 
- Pod koniec 2021 r. w budowie pozostawało ponad 870 tys. lokali mieszkalnych.
- Z kolei w ciągu ostatnich ośmiu lat zarówno deweloperzy jak i inwestorzy indywidualni ruszyli z budową ponad 1,6 mln mieszkań i domów jednorodzinnych.
- Po stronie deweloperów zapisano 914,3 tys. rozpoczętych budów, z kolei inwestorzy indywidualni rozpoczęli w tym czasie budowę 700,3 tys. domów jednorodzinnych.
- Zobacz także: Marian Banaś składa zawiadomienie na Kaczyńskiego
Mieszkania i domy oddawane do użytku
Ponad połowa (ok. 60 proc.) oddanych lokali mieszkalnych i rozpoczętych budów mieszkań była dziełem deweloperów. Na przestrzeni ostatnich ośmiu lat oddali oni do użytku 847,1 tys. mieszkań. W tym samym czasie inwestorzy indywidualni wybudowali i oddali do użytku 587,2 tys. domów jednorodzinnych.
Nie zawsze jednak to deweloperzy oddawali do użytku więcej lokali od inwestorów indywidualnych. Lata 2014-15 z niewielkimi wyjątkami należały pod tym względem do inwestorów indywidualnych budujących domy jednorodzinne.
Koniunktura odmieniła się w 2016 r., gdy inwestorzy indywidualni oddali do użytku o 17 proc. mniej domów niż rok wcześniej, a deweloperzy zaliczyli 46-procentowy wzrost r/r. W przypadku deweloperów trend wzrostowy utrzymywał się do 2020 r. Dopiero ostatni rok przyniósł nieznaczną obniżkę liczby oddanych do użytku mieszkań (-1,4 proc. r/r). Mimo tego było ich o 141 proc. więcej niż na początku analizowanego okresu – osiem lat wcześniej.
W przypadku inwestorów indywidualnych od 2016 do 2019 r. liczba oddawanych domów jednorodzinnych utrzymywała się na zbliżonym poziomie od ok. 66 do 69 tys. rocznie. Dopiero 2020 r. przyniósł wzrost tego wskaźnika i powrót do poziomu notowanego w latach 2014-15. Z kolei 2021 r. przyniósł znaczący wzrost – o ponad 30 proc. w skali roku do 96,7 tys. lokali.
Luka mieszkaniowa zniknie za 20 lat?
Pod koniec 2021 r. w budowie pozostawało ponad 870 tys. lokali mieszkalnych. Z kolei w ciągu ostatnich ośmiu lat zarówno deweloperzy jak i inwestorzy indywidualni ruszyli z budową ponad 1,6 mln mieszkań i domów jednorodzinnych.
Po stronie deweloperów zapisano 914,3 tys. rozpoczętych budów, z kolei inwestorzy indywidualni rozpoczęli w tym czasie budowę 700,3 tys. domów jednorodzinnych.
Polska mieszkaniówka znajduje się w ścisłej europejskiej czołówce. Dość powiedzieć, że według raportu Deloitte „Property Index 2020” w Polsce oddano do użytku najwięcej mieszkań w przeliczeniu na 1 tys. mieszkańców, o czym pisaliśmy w artykule „Najwięcej mieszkań w Europie buduje się w Polsce, ale wciąż jest ich za mało”. Polska mieszkaniówka znalazła się także na podium pod względem liczby rozpoczętych budów mieszkań i domów w przeliczeniu na 1 tys. mieszkańców.
Pod względem liczby istniejących mieszkań w przeliczeniu na 1 tys. mieszkańców Polska ze współczynnikiem 392,9 plasuje się bowiem dopiero na 13. miejscu w Europie. W tym względzie najlepszy wynik zanotowano w Portugalii (581,9), a na podium znalazły się jeszcze Bułgaria (575,3) oraz Francja (548,8).
Z danych zebranych przez Deloitte wynika, że aby Polska osiągnęła współczynnik 500 lokali mieszkalnych w przeliczeniu na 1 tys. mieszkańców, w naszym kraju musiałoby powstać dodatkowe 4,7 mln mieszkań. Żeby poprawić wynik liderującej Portugalii, w Polsce powinno istnieć 22,9 mln mieszkań, czyli o blisko 8 mln więcej niż obecnie. Nawet utrzymując rekordowe tempo oddawania domów i mieszkań z 2021 r. (238,4 tys.) pierwszy próg udałoby się przekroczyć w 2040 r., a drugi w 2054 r.
Chcesz być na bieżąco? Czytaj codziennie MediaNarodowe.com
bankier.pl
